RSS   мы в социальных сетях

Госсовет Крыма сегодня принял Конституцию РК

11 Апреля 2014

Госсовет Крыма сегодня принял Конституцию РК

На заседании Государственного Совета Крыма сегодня была принята Конституция Республики Крым, состоящая из 10 глав и 95 статей. Основные положения схожи со статьями Конституции РФ.... ДАЛЕЕ

Что будет с ценами на недвижимость в 2015 году?

Тем людям, которые собираются купить недвижимость в 2015 году, предстоит решить множество вопросов и принять правильное решение. Прежде всего, им нужно будет выбрать подходящее жилье на первичном или вторичном рынке, изучить цены и другие важные условия. Тогда продажа квартир в Ирпене (см. тут) будет осуществлена на выгодных для покупателя условиях.

Основные тенденции

Ситуация с ценами на квартиры в первой половине 2014 года оставалась относительно стабильной. Застройщики использовали материалы, которые были закуплены по старому курсу и пересчитывали стоимость квартир по 8 грн/долл. Для девелоперов это было не выгодно, но они старались таким образом привлечь покупателей. Тем не менее к концу года цены на недвижимость уже напрямую зависели от курса. Но в долларовом эквиваленте стоимость квартир снизилась, и покупатели, которые держат сбережения в евро или долларах, остались в выигрыше.

В этом году и застройщики, и собственники квартир будут более сговорчивы, чем раньше, а покупателям нужно будет активнее торговаться. Спрос на квартиры будет высоким не только в Киеве, но и на Западной Украине, например, во Львове. На цену недвижимости будут также влиять такие факторы, как:

  • рост тарифов ЖКХ;
  • налог на недвижимость;
  • повышенное внимание налоговиков к людям, которые приобретают квартиры.

Одной из тенденций этого года станет отток покупателей из вторичного на первичный рынок. Дело в том, что цены на новые квартиры ниже, а людей, которые могут себе позволить не экономить, стало намного меньше. Так, согласно исследованию фирмы City Development Solutions, в Киеве бюджетное жилье составляет 82% всех построек, а премиум класса – только 1-2 %. Строительство деловой недвижимости занимает 16%.

Покупатели могут выбирать и их требования становятся все выше. Они обычно предпочитают квартиры рядом с лесом или парком, утепленные и со всеми удобствами. Имеет значение транспортная развязка и удобная инфраструктура. В то же время спрос выше в пригороде, где лучше экологическая ситуация и стоимость квартир немного ниже, чем в городе.

Цены в других крупных городах Украины, например, Одессе, Львове, Днепропетровске, тоже растут, но не так быстро, как в Киеве. Быстрее всего дорожает элитная недвижимость, потому что для ее отделки используются в основном импортные материалы, а риски застройщиков выше. Вторичная недвижимость тоже будет покупаться, но не в таком количестве как раньше, поэтому ее хозяева будут вынуждены предоставлять значительные скидки. Будут активны и инвесторы, которые покупают квартиры в центре Киева для сдачи их в аренду.

Ипотечное кредитование в 2015 году вероятнее всего действовать не будет, а рассрочки останутся актуальными. Взносы на квартиры будут расти по мере готовности дома, а покупателям придется надеяться только на свои силы. Таким образом, перечисленные выше факторы и определят ситуацию на рынке недвижимости в этом году и цены на нее.

0
РосУкрИнформ

РосУкрИнформ

Информационное агентство

Полиэфирное волокно – инновационный гипоаллергенный материал

10 Августа 2014

Полиэфирное волокно – инновационный гипоаллергенный материал

Одним из основных источников получения благ для человечества является химическое производство. Применяя его достижения, мы получаем много нужных вещей – от предметов обихода до одежды.... ДАЛЕЕ

Чем закончится противостояние в Киеве?
Янукович станет украинским Лукашенко - 2.7%
Оппозиция возьмет власть в руки - 12.1%
Украина расколется на несколько частей - 23.9%
Федерализация и мир во всем мире - 11.2%
США и Россия разделят Украину по Днепру - 22%
Ничего не изменится: воровали и будут воровать - 28.1%

Результаты: 636
Голосование на этот опрос закончилось в: 03 2014-03-03 2014
РОСУКРИНФОРМ | ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО | ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ.